Lyon regroupe tous les atouts pour donner envie de s'y installer : son caractère historique, ses rues pleines de charme, sa richesse gastronomique, son dynamisme économique, ses écoles et universités, etc. Elle est d'ailleurs régulièrement citée dans les palmarès mondiaux des villes où il fait bon vivre.
Se trouvant à seulement 2h de Paris en TGV, à proximité de Genève et de l'Italie, Lyon profite aussi d'une position stratégique, renforçant d'autant plus son attractivité. Ce sont autant de raisons de vouloir s'installer à Lyon. Alors, quels sont les quartiers où il est intéressant de s'établir ? Découvrez mes conseils pour la recherche d'un bien immobilier à Lyon.
Conseils pour rechercher un bien immobilier à Lyon
La Presqu'île de Lyon
On y trouve les bâtiments les plus beaux et donc les appartements les plus recherchés. Quatre arrondissements de l'hypercentre de Lyon constituent notamment des valeurs sûres où investir : le 1er, le 2e, le 4e et le 6e arrondissement. Pour votre recherche immobilière à Lyon, je vous invite à visiter la plateforme "Bien'ici", où vous découvrirez la ville plus en détail, avec de nombreuses offres disponibles.
Dans le 1er et le 2e arrondissement se trouvent de nombreuses boutiques ainsi que quantité de cafés et de restaurants, renforçant l'attractivité de ces quartiers. Les appartements y sont très recherchés et cela se reflète à travers les prix, puisqu'il faut compter entre 3 000 et 5 000 € / m².
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| place des jacobins |
Toujours dans le 2e arrondissement, le quartier de la Confluence est aussi très prisé depuis une décennie. Depuis 2010, différents programmes immobiliers ont en effet commencé à y voir le jour. Le quartier, chic et branché, permet de trouver des appartements dont le montant peut parfois dépasser les 7 000 € / m².
Dans le 4e arrondissement, le quartier de la Croix-Rousse peut séduire ceux à la recherche de tranquillité. L'esprit village de ce quartier historique en attire plus d'un, ainsi que les prix des logements qui y sont plus abordables.
La Part-Dieu
Ce quartier, tout comme le reste du 6e arrondissement, profite d'un dynamisme particulier, avec son centre commercial, sa gare, mais aussi le fameux parc de la Tête-d'Or à Lyon. On y trouve aussi de très bonnes écoles. Si vous souhaitez vous installer en famille à Lyon, je ne peux que vous le conseiller.
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| quartier Part-Dieu |
On y trouve aussi de très beaux appartements, dont les prix avoisinent ceux de la Presqu'île. Mais La Part-Dieu vous fera profiter d'une circulation bien plus fluide grâce à ses grands boulevards.
Le Vieux-Lyon
Il s'agit d'un quartier mythique de Lyon, avec ses rues pavées, ses bâtiments de couleur et ses cours intérieures pleines de charme. Mais il est très difficile d'y trouver un bien. Aussi, si vous souhaitez investir, je vous conseille vivement de sauter sur la première occasion venue, même s'il s'agit d'un studio.
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| vieux Lyon |
Il faut cependant noter qu'il y est très difficile d'y stationner et l'accessibilité y est réduite, étant donné que l'on y trouve surtout des rues piétonnes. Mais si vous souhaitez vivre dans un quartier historique et culturel et que vous pouvez vivre sans une voiture, vous pouvez y investir les yeux fermés.
De nouveaux quartiers intéressants
Il y a quelques années encore, certains quartiers industriels ou résidentiels comme Vaise, Gerland ou encore la Duchère n'avaient pas de quoi susciter l'intérêt des acquéreurs. Aujourd'hui, grâce aux efforts de la municipalité et à l'émergence de nouveaux programmes immobiliers, il s'agit de quartiers d'avenir avec une attractivité réelle.
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| parc de Gerland |
Même si on y trouve des biens anciens attrayants, les logements neufs sont ceux qui présentent un atout certain, car ils permettent de profiter de différents avantages fiscaux. Vous pourrez ainsi acheter votre appartement voire votre maison à Lyon, tout en profitant d'un crédit d'impôt. Les prix avoisinent les 4 000 € / m².
Le 7e arrondissement fait également peau neuve, avec de nombreux travaux qui y sont menés comme à la Zac du Bon Lait ou la Zac des Girondins. On y trouve également beaucoup d'universités et de grandes écoles, ainsi que de nombreuses entreprises qui s'y installent. En raison de ce dynamisme important, les programmes immobiliers s'y multiplient et la demande y est forte.
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| zac des girondins |
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