Faire construire sa maison à Lyon : mode d’emploi

Vous avez enfin décroché le job de vos rêves à Lyon, et vous allez devoir traverser la France pour trouver un nouveau logement. Et, plutôt que de vous embarrasser à dénicher la maison idéale dans la capitale mondiale de la gastronomie, vous avez décidé de faire construire votre petit cocon sur-mesure. Une grande décision qui implique un chantier d’envergure. Mais pas de panique, on vous donne tous les conseils nécessaires pour mener à bien votre projet de construction et habiter la maison de vos rêves. Suivez le guide !

Pourquoi venir s’installer à Lyon ?

Un cadre de vie incomparable

Située au cœur de la région Rhône-Alpes, la ville de Lyon promet un cadre de vie sans pareille à toutes celles et ceux qui souhaitent s’y installer, que ce soit pour les études, le travail ou pour y fonder une famille. Et pour cause, en plus d’offrir une météo plus que clémente à ses habitants, la vie y est dynamique et agréable. Le centre-ville y est toujours animé et vous ne manquerez pas d’activités : se promener dans le parc de la Tête d’Or, découvrir la vieille ville, faire son marché aux Halles, faire du shopping à la Part-Dieu…

C’est d’ailleurs pour cela qu’un récent classement (Spotahome - 2018) l’a hissé au 27ème rang mondial en termes de qualité de vie, et surtout à la première marche du podium pour le classement français !

Une offre culturelle foisonnante

Que ce soit en famille, en amis ou entre amoureux, la vie culturelle y est très riche. Pas étonnant que Lyon soit classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ! Côté animation vous ne serez pas déçu, avec quelques-uns des plus grands événements français : Fête des Lumières, Graines électroniques, Biennale d’art contemporain, Vendanges musicales, Lyon Improv Fest… Un nombre incalculable d’événements, qui conviennent à tous les goûts. Librairies, musées, galeries d’art et monuments historiques sont également au rendez-vous pour tous les amateurs de culture.

La gastronomie à tous les coins de rue

La ville de Lyon, c’est également les bouchons, ces brasseries traditionnelles et établissements étoilés réputés à travers le monde. Le très grand chef Paul Bocuse a notamment participé à donner à la région son rayonnement international en matière de gastronomie. Et, croyez-nous, vous comprendrez pourquoi si vous vous attablez dans un bouchon lyonnais. À vos fourchettes, prêts, partez !

Une ville dynamique pour les professionnels

En 2016, Lyon était élue “meilleure ville pour entreprendre”. Un titre bien mérité puisque, à l’instar des autres grandes métropoles, la ville met un point d’honneur à attirer de nouveaux talents et les startups. Avec son bassin d’emploi dynamique et la présence de grandes écoles de commerce et d’ingénieurs, Lyon attire de plus en plus les professionnels et jeunes entrepreneurs. Il existe en effet de nombreuses opportunités à saisir.

Nos conseils pour construire sa maison à Lyon et alentours

Fixer son budget

Faire construire une maison représente un investissement conséquent, qui nécessite de bien élaborer son budget au préalable. Dans la très grande majorité des cas, il faudra passer par un emprunt bancaire pour financer la construction. Pour cela, vous devrez calculer votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant que vous serez apte à rembourser en fonction de vos revenus et de vos salaires. Quant à votre budget, prenez en compte tous les éléments : prix des travaux, honoraires d'architecte, terrassement, taxes d’urbanisme, coûts des matériaux, assurances…

Bien choisir son terrain

Si vous entreprenez de faire construire une maison, sachez que l’hypercentre est quasiment hors de portée. Il faudra plutôt viser la périphérie lyonnaise, où il existe de très jolis villages et communes avec des terrains constructibles. C’est le cas dans l’Ouest Lyonnais, dans les communes de Brignais, Messimy ou encore Courzieu. Le Plateau Nord offre également quelques possibilités de construction à Ecully, Dardilly, Neuville-sur-Saône, Trévoux ou encore Villefranche-sur-Saône. C’est également un territoire idéal pour les familles, loin de la pollution urbaine et des nuisances sonores. Enfin, le Sud-Est Lyonnais connaît lui aussi un essor immobilier, et attire de plus en plus celles et ceux qui souhaitent trouver un terrain constructible. Regardez du côté des communes de ​​Meyzieu, Genas, Pusignan, Jons ou Beynost.

Trouver les bons professionnels et dessiner votre projet

Une fois le terrain choisi, et après s’être assuré qu’il correspond à tous vos critères, il vous faudra faire appel à des professionnels pour mener à bien votre projet de construction. Pour cela, commencez par contacter un architecte d’intérieur, qui pourra réaliser les plans de construction avec vous. C’est également lui qui s’occupera d’obtenir le permis de construire, démarche préalable à tous les travaux. En bref, il gère toute la phase d’avant-projet et peut aussi trouver pour vous les meilleurs artisans de Lyon, qui construiront votre maison. C’est idéal si vous n’êtes pas originaire de la région, car l’architecte possède un bon carnet d’adresses et pourra vous en faire profiter. Vous ne serez donc pas seul, mais bien accompagné, pour réaliser ce chantier d’envergure !

Suivre le chantier avec attention

Si vous avez fait appel à un architecte, celui-ci sera entièrement impliqué dans le suivi du chantier et pourra vous aider à régler d’éventuels problèmes ou retards de construction. Vous aussi, surveillez l’avancement des travaux avec intérêt, et veillez à ce qu’ils se déroulent bien selon les termes du contrat. Généralement, des réunions de chantier sont organisées pour faire le point sur chaque étape de construction.

Réceptionner la livraison de la construction

Enfin, vous allez vous voir remettre les clés de votre toute nouvelle maison ! C’est l’étape finale du projet. Pour cela, vous allez devoir prendre rendez-vous avec les différentes parties responsables de la construction et confirmer la réception des travaux. Si vous jugez que la construction n’est pas finalisée ou bien non conforme au contrat, vous êtes en droit d’émettre des réserves. En revanche, si tout est conforme, vous n’aurez plus qu’à signer le procès-verbal de réception. Un immense soulagement après de nombreux mois d’attente ! Votre nouvelle vie dans votre nid douillet peut enfin commencer, dans la ville la plus agréable de France. Et, une bonne nouvelle comme ça, ça se fête bien autour d’un bon repas dans un bouchon lyonnais, non ?