LYON | IMMOBILIER > demander des devis pour vos travaux de rénovation rapidement et facilement

Plus petite que Paris, mais toute aussi prometteuse en matière de formation, de travail et d'art de vivre, Lyon connaît depuis de nombreuses années un marché de l'immobilier en constante évolution. Bon nombre de locataires cherchent à acheter quand les propriétaires, eux, s'appliquent à rénover leurs biens pour améliorer leur confort et faire augmenter la valeur de leur patrimoine. Si vous vivez, vous aussi, dans la région lyonnaise, vous n'êtes pas sans savoir que trouver les bons artisans peut s'avérer être un défi. Heureusement, il existe aujourd'hui des moyens efficaces pour demander des devis pour vos travaux de rénovation rapidement et facilement.

Lyon 7 - ZAC des Girondins

Comment chiffrer vos travaux de rénovation à Lyon ? 

La rénovation d'un bien immobilier à Lyon peut être un projet passionnant, à condition d'avoir été bien préparé, anticipé et calculé. Pour chiffrer vos travaux de rénovation, il est important de prendre en compte les particularités régionales de votre zone géographique et d'anticiper l'ampleur du travail :  l'intervention d'un professionnel pour des petits travaux ne sera pas la même que pour du gros œuvre. 

Des particularités régionales

Lyon est une ville historique, extrêmement réputée pour sa gastronomie et son cadre de vie. Elle est essentiellement composée d'immeubles et de bâtiments anciens, datant parfois de plusieurs siècles (plus de la moitié des résidences datent d'avant 1970). Il est important d'avoir conscience de cette richesse architecturale lors de la planification de vos travaux de rénovation.

Lyon quartier Part-Dieu

Afin de mener à bien votre projet et de perpétuer l'architecture lyonnaise, il est essentiel de tenir compte des normes imposées par le Plan Local d'Urbanisme (PLU). En ce sens, privilégiez  les entrepreneurs locaux, qui seront les mieux à même de comprendre les spécificités de votre bâtiment et de chiffrer vos travaux en conséquence.

Constater l'ampleur des travaux

Avant d'entreprendre toute démarche, il est important de constater et de dresser le bilan de l'ampleur des travaux. Aujourd'hui, on recense trois grands types de travaux de rénovation : les petits travaux de rénovation, les rénovations de second œuvre complet et les gros travaux de rénovation, aussi appelés travaux de gros œuvre. 

Des petits travaux de rénovation 

Les petits travaux de rénovation peuvent inclure la peinture de rafraîchissement, la pose de revêtements (on parle alors de rénovation de surface) et les réparations mineures (fuites, branchements électriques, etc.). Ces travaux sont souvent peu coûteux et peuvent être réalisés par un bricoleur expérimenté ou un professionnel. En cas de rénovation de surface, le coût de l'intervention est calculé par rapport au nombre de m2 de votre bien immobilier. 

Des rénovations de second œuvre complet

Les rénovations de second œuvre complet peuvent inclure la rénovation d'une salle de bain, d'une cuisine, la mise en place d'un isolant dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, etc. Ces travaux sont plus coûteux et nécessitent l'intervention d'un professionnel. À savoir que la cuisine et la salle de bain sont les pièces les plus coûteuses en matière de rénovation dans la mesure où elles nécessitent le travail de plusieurs artisans (plombier, carreleur, électricien, etc.).

Des gros travaux, rénovation de gros œuvre

Les gros travaux de rénovation incluent, par exemple, la remise à neuf d'une toiture, la rénovation d'une façade, ou encore l'ajout ou la suppression de cloisons. Ces travaux nécessitent, quant à eux, l'intervention d'artisans expérimentés, et dans de nombreux cas, la demande d'un permis de travaux. De plus, si le bâtiment compte parmi les édifices classés, il est obligatoire de faire venir un architecte des Bâtiments de France après avoir contacté votre mairie d'arrondissement. 

Travaux de rénovation à Lyon : quelles démarches ?

La rénovation d'un logement semble parfois plus abordable en termes de compétences et de budget que la construction d'un logement neuf. Pour autant, c'est un projet important qui nécessite une bonne planification et une recherche attentive d'artisans professionnels et qualifiés. Il est important de suivre les étapes suivantes pour garantir que les travaux se déroulent dans les meilleures conditions.

Lyon quais de Saône

Demander plusieurs devis auprès d'artisans professionnels et reconnus

Le conseil suivant est valable pour tous les types de travaux : il est indispensable de demander plusieurs devis, auprès d'artisans différents, afin de comparer les prix, les prestations et les délais proposés. En règle générale, il est conseillé de demander un ou plusieurs devis à au moins trois artisans différents. C'est la seule manière de vous donner une idée des tarifs et des prestations proposées sur le marché. À réception des devis, en plus d'en comparer les contenus, vérifiez les certifications et les qualifications des artisans concernés afin de mieux orienter votre choix. 

Budgétiser votre projet (apport, aides financières de l'état/région/département, labels, etc.)

En parallèle de vos différentes demandes de devis, vous pouvez tout à fait commencer à budgétiser votre projet. Prenez en compte le montant que vous êtes prêt à allouer à vos travaux, mais également les éventuelles aides financières auxquelles vous pourriez prétendre en choisissant un artisan labellisé (Ma Prime Rénov', subventions régionales, départementales, de la Métropole de Lyon, etc.). Si le montant des travaux implique d'emprunter de l'argent à la banque, vous pourriez également faire valoir votre droit à l'Eco-PTZ (prêt à taux zéro). Enfin, prévoyez toujours un budget « de secours », à n'utiliser qu'en cas d'imprévu.

Choisir l'artisan qui répond le mieux à votre demande

Après avoir pris en compte les spécificités lyonnaises en termes d'architecture, mesuré l'ampleur de vos travaux, comparé plusieurs devis et budgétisé l'ensemble, il ne vous reste plus qu'à choisir l'artisan le plus en mesure de répondre à vos attentes. Prenez en compte le montant du devis, la qualité de la prestation proposée, et les labels et certifications dont il dispose. Vous pouvez également entrer en contact avec certains de ses clients pour constater le résultat de son travail chez eux et connaître leur avis. 

En suivant avec précaution chacune de ces étapes, vous devriez être en mesure de trouver l'artisan idéal pour votre projet de rénovation à Lyon. Ne vous précipitez pas, et prenez le temps de bien réfléchir à chaque démarche : c'est le meilleur moyen d'éviter les mauvaises surprises.