Rénovation d'un appartement à Lyon : conseils et étapes à suivre

Conseils pour rénover un appartement ancien à Lyon

Deuxième ville culturelle de France, Lyon est d'une beauté incontestable. Elle propose une offre immobilière très intéressante avec de nombreuses pépites à dénicher dans le centre-ville. Si vous investissez dans l’ancien, dans un bien avec travaux, vous aurez la possibilité de faire de bonnes affaire pour une opération de revente quelques années après. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation d’un appartement à Lyon.

Immeubles de type "Canuts" / Lyon 4

Évaluez les besoins et planifiez les travaux de rénovation

Avant de décider de la rénovation d’un appartement sur Lyon que vous venez d’acquérir à Lyon, prenez le temps d’y faire un tour. Sur les lieux, inspectez chaque coin du logement et dressez la liste exhaustive des choses nécessitant une réparation ou mieux, une amélioration.

Cette démarche est utile pour comprendre ce que vous devez faire : peut-être faudra-t-il simplement quelques retouches, des travaux spécifiques comme l’électricité, la réorganisation des pièces ou carrément une rénovation complète.

Vous évaluerez également, à partir d’ici, le montant total de l’opération. Cette budgétisation permet d’avoir une vue complète sur les dépenses à engager et une meilleure adaptabilité aux différentes contraintes du projet.

Une fois ces premières étapes accomplies, il est temps de planifier l’ensemble des activités à réaliser. Choisissez une date de commencement, et une deadline.

Chaque chose doit être placée dans un ordre chronologique pour une bonne coordination des travaux et les différents artisans qui interviendront sur le terrain.

À ce propos, notez qu’il n’est pas forcément utile d’embaucher des spécialistes. Cependant, pour des raisons évidentes de sécurité et de qualité de prestation, cette idée reste la meilleure.

De plus, lorsque vous faites appel à des artisans certifiés pour votre rénovation, cela vous rend éligible à certaines aides étatiques pouvant considérablement alléger vos dépenses.

Si à cet effet, vous avez besoin d’artisans pour votre projet, il existe plusieurs réseaux qui peuvent vous orienter. Par exemple, les bons artisans vous aident à trouver un électricien à Lyon et même d’autres professionnels certifiés.

Désencombrez le logement et effectuez les travaux de démolition nécessaires

Pour la phrase pratique, commencez par débarrasser le logement de tous les meubles, les revêtements du sol, les anciennes peintures et les armoires de la cuisine. Cela permet de libérer de l’espace pour le gros œuvre. Profitez-en pour jeter tout ce qui ne sera plus ré-utilisable en déchèterie (voir la liste des déchèteries à Lyon)

La déchèterie de Lyon 7 artillerie

Celle-ci concerne les travaux de construction importants, comme la suppression de certaines cloisons, la création de nouvelles ouvertures pour les fenêtres ou encore la réparation des murs.

C’est aussi le moment idéal pour régler les problèmes d’humidité et de fuite d’eau. À cet effet, il peut être nécessaire de renouveler toute la structure du toit ou de la charpente.

Enfin, si l’opération nécessite des travaux d’ampleur, n’oubliez pas d’obtenir toutes les autorisations nécessaires de l’administration locale avant d’engager les activités.

Par ailleurs, il est utile de rappeler que si vous avez besoin d'aide pour concevoir la disposition intérieure de votre appartement, un architecte ou un designer d'intérieur peut vous assister.

Rénovez l’installation électrique de l’appartement

La plupart des accidents domestiques sont dus à des problèmes électriques. Cela peut aller de vieux fusibles qui font sauter le courant à des câbles mal isolés, provoquant des courts-circuits.

Au pire des cas, le circuit peut connaître une surchauffe ou une surtension pouvant endommager les appareils qui y sont installés ou même causer un incendie électrique.

Afin de pallier ces dangers, il est important de rénover votre installation électrique avant de poser vos affaires, surtout lorsque vous achetez une maison dont les installations électriques datent de plus de 15 ans. Ce type de circuit n’étant plus adapté aux équipements modernes.

Pour l’ensemble des travaux, il est généralement conseillé de : 

• Installer des dispositifs de sécurité conformes aux normes, comme un disjoncteur général, des interrupteurs différentiels de type A et AC, des disjoncteurs de protection, une mise à la terre, etc.
• Mettre en place les circuits pour les prises, l'éclairage et les interrupteurs en respectant les normes NF C 15-100 ; 
• Refaire le câblage électrique et son cheminement.

Attention, la rénovation complète d'une installation électrique à Lyon doit être réalisée par un professionnel qualifié. Cela garantit que tout est fait correctement et en toute sécurité. Ne prenez pas de risques.

Réalisez les travaux de plomberie

Pour garantir que vous aurez de l’eau potable dans votre logement, une rénovation complète de votre plomberie est nécessaire. De plus, des tuyaux défectueux peuvent causer de nombreux problèmes dans votre appartement : fuite d’eau, présence de rouille ou encore des robinets qui ne gouttent pas du tout.

Travaux de salle de bain / Avant

Travaux de salle de bain / Après

Par ailleurs, il est également important de noter que la plupart des anciennes constructions ont des canalisations en plomb. Si vous ne le savez pas, il s’agit d’un matériau très dangereux pour votre santé, et il peut contaminer l'eau que vous consommez.

Depuis décembre 2013, il est interdit d'avoir une concentration de plomb dans l'eau du robinet dépassant 10 µg. Pour cela, il faut envisager la rénovation des tuyaux à la fois dans votre appartement et dans tout l'immeuble.

Révisez l'aménagement et la décoration de la cuisine

Bien que les cuisines rustiques ne soient plus à la mode aujourd'hui, il faut reconnaître que le chêne est un bois de qualité. Il est solide et dure longtemps. Donc au lieu de vous en débarrasser, vous pouvez lui donner un relooking pour le rendre plus moderne et attrayant.

A cet effet, commencez par vider les rangements de votre cuisine. Ensuite, utilisez un mélange d'eau tiède avec un peu de lessive pour nettoyer les placards et les tiroirs. Prenez du papier de verre pour lisser la surface des meubles en bois, puis enlevez la poussière. La prochaine étape sera la peinture.

Peignez tous les meubles avec la même couleur pour un look harmonieux. N'oubliez pas d’en faire de même pour la table, les chaises en chêne et les autres meubles rustiques de la pièce. Vous pouvez aussi changer les poignées des portes pour un aspect plus moderne.

Choisissez et installez des revêtements de sol dans votre appartement

Changer le sol de votre nouvel appartement peut modifier complètement son aspect, et lui conférer un design plus élégant. Cependant, avant de commencer ces travaux, une étude en amont est nécessaire.

Il existe de nombreux types de revêtements de sol pour l’intérieur d’une maison, mais chacune doit être choisie en fonction de la pièce à rénover. Parmi les options récurrentes, on peut citer le carrelage, le parquet massif, le béton ciré, ou encore le PVC / lino.

À la fin des travaux, n’oubliez pas d’effectuer un nettoyage complet de votre appartement avant de vous y installer. Par ailleurs, il est important de noter que vous n’êtes pas tenu de vous limiter aux seules modifications sus énumérées. Selon les besoins spécifiques de votre logement, les travaux peuvent être plus ou moins importants.

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