Immobilier neuf à Lyon : le quartier Part-Dieu très plébiscité
Exonération fiscale, performance énergétique, garanties constructeur, réduction de frais de notaire : l’achat immobilier dans le neuf présente de nombreux avantages qui séduisent toujours autant les acquéreurs. À Lyon, plusieurs programmes ont vu le jour ces dernières années. Dans le quartier Part-Dieu, on retrouve les projets les plus intéressants suscitant un véritable engouement autour de ce secteur.
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| Lyon - 3 Boulevard Vivier Merle |
Un large choix de programmes immobiliers neufs
A Lyon, de nombreux promoteurs sont à l’initiative de nouveaux programmes immobiliers. C’est par exemple le cas de VINCI Immobilier, un constructeur de bâtiments neufs avec une couverture nationale, qui lui permet de proposer à ses clients des opportunités dans toute la France.
Fort de son habileté et de sa connaissance du monde urbain, l’entreprise réserve les meilleurs emplacements pour concevoir ses nombreux programmes.
À titre d’exemple, Héritage est une illustration parfaite. Le projet est situé dans un quartier très impressionnant avec un accès privilégié aux principales attractions.
De plus, il offre de nombreux autres avantages et aides financiers liés justement à sa localisation.
En choisissant le programme Héritage, vous bénéficiez :
- D’une réduction d’impôt Pinel ;
- D’un plafond loyer de 13,04 € / m² (ce qui vous permet de réaliser une importante économie allant de 12 à 21 % pour un investissement locatif) ;
- D’un prêt à taux zéro ;
- D’une exonération de taxe foncière pendant 24 mois.
Sans compter la réduction prévue sur les frais de notaire pour les programmes de VINCI Immobilier. Dans le cas particulier du projet Héritage, cette remise est de 2 à 3 %.
Enfin, notez qu’il existe plusieurs autres programmes avec de l’immobilier neuf à Lyon promus par VINCI avec chacun des avantages spécifiques.
Un autre point intéressant de ce promoteur, c’est qu’après l’achat de votre appartement, vous avez la possibilité de le personnaliser. Et ce même sans l’avoir jamais visité.
La structure propose en effet à ses clients des outils pour aider à visualiser l’intérieur de ses appartements en 3D et à décider de différents ajustements de leur aménagement. Vous pourriez retoucher la couleur des murs, du sol, etc.
Lyon Part-Dieu : un quartier d'affaires très convoité
Principal centre d’affaires de Lyon, La Part-Dieu est un pôle d’envergure international qui, par sa position géographique idéale et son fort maillage en transport en commun, offre tous les atouts d'un quartier attractif.
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| Lyon - la tour crayon |
La présence de nombreuses grandes entreprises et écoles supérieures
Sur le plan national, La Part-Dieu est le deuxième quartier d'affaires le plus important de France après Paris la Défense. Il concentre la plupart des bureaux et des commerces de Lyon, détenant à lui seul un tiers des emplois de la ville.
Au total, ce sont 2500 entreprises qui y sont implantées, avec 60000 emplois générés, dont 45000 sont directement destinés aux employés salariés.
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| Centre commercial Westfield |
La majorité de ces postes sont par ailleurs liés aux services, avec le secteur financier et l’immobilier qui sont prépondérants.
Fort de son statut, La Part-Dieu bénéficie même d’une grande réputation à l'international. Ce qui en fait un véritable pôle d’opportunité pour tous ceux qui aspirent à booster leurs carrières.
Et si vous êtes encore étudiants, vous ne risquez pas d’être déçu en choisissant la Part-Dieu, car le secteur abrite également de nombreuses grandes écoles qui offrent des formations de qualité.
Lesquelles mènent directement à des emplois prestigieux sur le marché du travail.
Une proximité immédiate avec la gare SNCF
Un autre avantage du Secteur Part-Dieu est la densité impressionnante de son réseau de transports en commun. On y trouve notamment un service de bus, des lignes de tramways, une station de métro, une liaison vers l’aéroport et la gare TGV.
Elle est très fréquentée, au total plus de 800 trains partent et arrivent chaque jour.
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| restructuration du quartier Part-Dieu en cours |
Par ailleurs, la gare est constamment améliorée pour accroître davantage sa capacité d’accueil. En 2021, elle voit l’inauguration d’une nouvelle voie et présentement, un projet d’extension souterraine est à l’étude.
Un arrondissement agréable à vivre
À la Part-Dieu, la nature prend des formes très différentes selon les situations au profit d’une grande diversité d’espaces naturels et de paysages.
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| esplanade au niveau du centre commercial Part-Dieu |
On y trouve de nombreuses places, des parcs, des jardins, des terrasses… Bref, tout le nécessaire pour rendre le quotidien des habitants le plus intéressant possible.
Sans compter que de nombreux projets sont en cours pour améliorer encore plus le cadre de vie de ces derniers.
Comme cas concret, la décision d’augmenter le nombre de logements d’ici 2030 et la construction prochaine du Sky Avenue, et Émergence Lafayette.
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